Продолжаю исследовать ипотеку в Парге, начало см. в статье "Hypoteka по-чешски". Итак, что современный ипотечный рынок предлагает в Праге среднестатистическому жителю, независимо от основания для проживания - будь то гражданство, постоянный вид на жительство или временный - и что требует от него? Условия "входа", то есть получения ипотеки, определяются двумя факторами: это первоначальный взнос и совокупный подтвержденный доход созаемщиков. С первоначальным взносом все обстоит довольно-таки...  → Продолжение

С недавних пор недвижимость в Чехии могут приобретать не только граждане ЧР и компании, зарегистрированные на ее территории, но и сторонние физические лица. Закономерный вопрос - что нужно для получения ипотеки - становится все более насущным. Имея намерение обзавестись своим жильем в столь приятной для жизни стране, я решил детально проработать этот вопрос и вступить в клуб любителей ежемесячных платежей. Процедура обипотечивания местного и пришлого населения, несмотря на...  → Продолжение

Офисные здания в Праге имеют странную особенность: они огромны и почти пусты.  Предлагаемые в аренду помещения страдают гигантоманией - тысячи метров open-air и никакой надежды на заполненность. Заложенные в докризисные времена, продолжают открываться очередные монстры, расположенные в удобных во всех отношениях местах, но обреченные еще долго пугать полной прозрачностью на просвет - ни перегородок, ни столов, ни людей...  Если пройтись вдоль таких зданий вечером, когда уже темнеет, но...  → Продолжение

    Несомненно, вы познакомились с массой информации о Чехии – из Интернета, журналов, книг, впечатлений побывавших в этой стране людей, возможно, вы сами посещали эту страну.    Все полученные сведения можно обобщить, для удобства распределив их в две колонки, как когда-то делал Робинзон Крузо из бессмертного романа Даниеля Дефо – положительные сведения и отрицательные, хорошие факты и не слишком.   Итак, начнем с приятной информации.  Чехия – это:   1) Стабильная в политическом...  → Продолжение

Пражский метрополитен расширяется на четыре станции метро. Звучит возможно и не очень внушительно, но эти станции ожидались населением около тридцати лет, и, главное, проходят по весьма достойным и удобным для проживания районам. Планируется завершить постройку в 2014 году, но реально думаю на год-два позже, с подземными работами в Праге не очень удачно все проходит. Например, новый туннель Бланка под Прагами 6 и 7 уже задерживается более чем на год, и строители робко намекают о том, что даже...  → Продолжение

Пролетели первые 6 месяцев 2010 года, а это значит, что пора подводить промежуточные итоги рынка пражской недвижимости. Одной фразой, прошедшие за полгода изменения, можно охарактеризовать так: «у продавцов сдали нервы». Основной лакмусовой бумажкой проишедшему стал сегмент рынка недвижимости в Праге-1. Напомню, что Прага делится на районы. Самый дорогой и элитный район  Прага-1. Еще в 1-ом  квартале текущего года продавцы Праги- 1 и Праги- 2 занимали выжидательную позицию....  → Продолжение

Сегодня мы поговорим о дачах. За какой срок перед летним отдыхом Вы начинаете искать дачу? Какие критерии и что такое "среднестатистическая дача"? Я Вам расскажу о даче в Чехии. "Летний домик" - второе название, которое можно увидеть в объявлениях газет. Выглядит такой дом очень комфортно и порой только остается грустить, что хозяева сдают его лишь на летний сезон. Огорода на земельном участке при доме в Чехии почти не найти. А вот стол на улице и удобные кресла, место для барбекю и детские...  → Продолжение

Не все чешские семьи имеют собственные дома или большие квартиры. Как и многие семьи в России, чехи порой должны думать «как разместиться на своих квадратных метрах».  Сегодня я расскажу об эксперименте одной такой семьи. И так, жила-была одна простая чешская семья, в которой было четыре сына от 6 до 13 лет. Жили мальчики в одной, относительно большой, 30-ти метровой комнате. Но, жили как-то так, что вечно не хватало место младшему на игры, старшему просто спокойно позаниматься. А...  → Продолжение

Чехия – одна из популярных стран для россиян при покупке жилья, бизнес-иммиграции, проведения заслуженного отдыха или просто отпуска. Для успешной жизни и работы за рубежом купить квартиру – это только полдела. Вторая половина – удачно влиться в общество. Именно это поможет успешному процветанию бизнеса или просто хорошим взаимоотношениям с соседями. Помощь в «освоении» Чехии предлагает Татьяна К. и журнал Homes Collections. Что первое стоит узнать о чехах – это то, что им...  → Продолжение + 1 Комментарий

Вопрос: У меня тысяч пять долларов в НЗ...Хватит на полгода? Снять хотелось бы хоть дом, хоть квартиру, студио все равно где. Главное что бы интернет был, так как работаю удаленно... PS цена вопроса с питанием интересует..Кстати долгосрочную визу на каких условиях можно получить и возможна ли помощь в данном вопросе...? Что есть бытовые расходы экспата, живущего в Праге, читайте ниже. Гордое звание "иммигранта" здесь неприменимо, Чешская республика проповедует совершенно однозначную...  → Продолжение + 14 Комментариев

Чешские правила дорожного движения несколько отличаются от ПДД РФ, и если вам дорога целостность вашего кошелька, то лучше эти отличия знать. Первое и самое важное - в городе разрешенная скорость "по умолчанию" - 50 км/ч. Не 60, 100 или 119, но ровно 50. Учитывая погрешность измерительных приборов - так и быть, можете разогнаться аж до 55, а то и 56. Больше - не советую. Уже не один наш соотечественник лишился прав на долгие двенадцать месяцев только из-за нездорового пристрастия к шестерке и нолику....  → Продолжение + 22 Комментария

Вчера я попросила своих знакомых дать ссылки на интересные проекты. И вот, что интересного мне подкинули...Скажу сразу, что цена на данную гарсонку, по моему мнению, завышена. Думаю, что продавец решил, что цена оправдана, так как гарсонка в относительно престижном районе и новостройке. Однако, не хочет делать поправку на кризис. Меня же больше заинтересовало дизайнерское решение квартиры.Гарсонка — квартира в которой кухня находится в комнате. Как видно, приведенный вариант, очень...  → Продолжение

Лофтовые квартиры относятся к разряду нетипичного жилья. Как правило, их покупают любители экзотики и открытого пространства.  Современный лофт в Праге лишь отчасти напоминает американского собрата. Сегодня лофтовые квартиры это продуманный дизайн, комфорт и функциональность. Даже если, название полностью соответствует переводу с  английского языка — «чердак, галерея, голубятня», и квартира находится под самой крышей, жизнь в подобном жилище скорее королевская, чем...  → Продолжение + 18 Комментариев

Чехия для проживания страна комфортная и благоприятная. А если новый иммигрант неплохо зарабатывает на фрилансе и сыт по горло жизнью в городе, то среднечешский край идеальное место для проживания. И так, предположим, что Вы именно тот, о ком я пишу статью. Жить в Праге, конечно интересно, но тянет к уединению и на природу. Хотя и в город Вы все же наведываться собираетесь. А это значит, что идеальный вариант – покупка дома в 30-60 км от чешской столицы. Покупать новый дом просто и...  → Продолжение

Знаете, что меня поражает в чехах? Умение сделать из простого нечто привлекательное. Причем, вложив относительно немного денег. Летний отдых у многих ассоциируется с временем у воды: лодки, рыболовные удочки, купание. И все сразу начинают думать о доме. Фантазировать о прекрасном и комфортном. Потом думают о деньгах и хватаются за голову. Забывая, что летний отдых от силы 3 месяца. Ну, хорошо, четыре. И все. Так можно ли, вложившись по минимуму, получить максимум? Оказывается, можно. Как...  → Продолжение

Первое, что делает потенциальный претендент на покупку квартиры в Чехии – ищет информацию по стоимости жилья. При этом большинство потенциальных покупателей имеют лишь относительное представление о реальной стоимости и специфике чешского рынка. Сразу подчеркну, наличие квартиры в Чехии не является достаточным основанием для получения ВНЖ. Поэтому, если Вы не планируете вести постоянный бизнес или получать коммерческий доход с купленной недвижимости в Праге, проживая на...  → Продолжение

Ипотечный кредит с переменной ставкой — это особый вид ипотечного кредита, ставка по которому не фиксируется на весь срок кредитования, как по классической программе, а корректируется ежемесячно, поквартально или раз в год, в зависимости от заключенного договора с банком, ситуации на межбанковском рынке и изменении политики Народного Банка Чехии (аналога ЦБ РФ). Ипотечный кредит с переменной ставкой сегодня выгоден тем семьям, которые имеют постоянный и стабильный доход....  → Продолжение + 9 Комментариев

"Надо что-то делать" - эта мысль начала неотступно меня преследовать с того момента, когда наконец удалось сконцентрировать внимание на окружающей действительности через два месяца после рождения ребенка. Альбом с фотографиями из туристической поездки, предпринятой полгода назад, вызывал теперь только раздражение тем, как хорошо "там у них" и беспросветно-мрачно "тут у нас". Налоговая инспекция почему-то взяла за правило по любому поводу использовать безупречно-эффективный подход:...  → Продолжение + 4 Комментария